Вологодская область

Земля - Дома - Дороги

01.05.2015


Россия – страна переуплотненных городов среди неухоженных и труднопреодолимых безжизненных пространств, сверхурбанизированная страна с чрезвычайно высокой плотностью населения в городах (9670 жителей на 1 кв. километр в Москве, 3330 – в Санкт-Петербурге) и крайне низкой плотностью населения в целом по стране (8 жителей на 1 кв. км). Все населенные пункты России занимают лишь 1,2% ее территории, а непосредственно под застройкой (в том числе жилой) находится только 17,9% земель населенных пунктов, что составляет 0,2% территории страны.

В городах с населением больше 500 тысяч человек (35 городов) живет 26,5% российского населения (38,3 млн чел), общая площадь этих городов составляет всего 0,1% территории. В городах с населением более 1 миллиона человек (12 городов) живет 18,5% российского населения (26,6 млн чел.), общая площадь этих городов составляет всего 0,04% территории. Таким образом, располагаясь на одной тысячной части территории страны, в 47 городах России сгрудилась половина населения страны – 65 млн человек. Вторая половина населения фактически отрезана от цивилизации и единого экономического пространства из-за отсутствия современных коммуникаций жизнеобеспечения.

Стратегически основным двигателем экономики России в обозримой перспективе должно стать современное экономическое освоение наших восточных территорий, их обустройство путем строительства жилья и дорог. Жилищное строительство, имеющее колоссальное социальное значение для населения России, является на сегодняшний день единственным и главным потенциальным механизмом, способным привести в движение всю национальную экономику.

Важнейшим социально-политическим и экономическим шагом должна стать массовая бесплатная передача земли с инфраструктурой в частную собственность под застройку семейных домов.

Собственное жилье – вековая мечта народа в России. Как показывают результаты социологических опросов, более 80% наших сограждан нуждаются в улучшении жилищных условий. Большое количество семей вынуждено ютиться в тесных квартирах. По официальным данным 30  млн человек не имеют собственного жилья, еще 40 млн – живут в неблагоустроенном жилье.

Мы предлагаем реализовать программу «Земля–Дома–Дороги» – программу массового строительства индивидуальных частных домов по всей стране, направленную на закрепление за средним классом важнейших экономических активов – земли и недвижимости.

Важно дать миллионам граждан России построить дом для себя и своих детей на собственной земле. Тем самым будет закреплено право каждого гражданина страны на его долю в национальном богатстве.

Финансирование программы «Земля–Дома–Дороги» должно осуществляться за счет всех возможных источников резервных и бюджетных средств.

Реализация программы позволит в течение 5-7 лет кардинально решить жилищную проблему в России и вплотную приблизиться к воплощению народной мечты о собственном доме. За это время будет построено 1,8 млрд. кв. м жилья (в среднем до 300 млн. кв. м в год), что составит более половины всего существующего в России жилищного фонда.

Для исключения возможных манипуляций с землей предусмотрено жесткое целевое назначение выделенной земли – для строительства дома для себя, а не с целью перепродажи.

Земельный участок будет передаваться гражданам с обязательствами государства (закрепленными в  договоре) по подведению инженерной инфраструктуры (газификация, электрификация, водоснабжение), строительству дорог и социальных учреждений к определенному сроку.

Тем, кто в состоянии строить сам (полностью своими силами или с помощью найма строителей), государство, помимо предоставления земли и строительства инфраструктуры, будет оказывать содействие в обеспечении недорогими строительными материалами (путем оплаты госзаказа на закупку и подвоз строительных материалов к местам массового строительства). Средства на  строительство можно будет взять в кредит, проценты по кредиту будут погашаться за счет государства. Тем, кто накопит на треть стандартного дома (130 кв. м) или квартиры (100 кв. м), государство предоставит субсидию в размере недостающих двух третей.

Общий объем господдержки на семью (с  учетом прямых выплат, подведения инженерной инфраструктуры и погашения процентов по ссудам) будет достигать в  европейской части страны 75 % стоимости стандартного дома, а за Уралом – 85 %.

Запуск программы незамедлительно приведет к существенному снижению цен на дома и квартиры. Когда у большинства людей появится реальная возможность построить свой дом на  своей земле, спрос на  квартиры в  городах упадет. Стоимость жилищно-коммунальных услуг снизится в 2-3 раза. Жилой фонд будет приведен в состояние, отвечающее современным требованиям по энергоэффективности и комфортности проживания.

Инвестиции в жилищное строительство в ближайшие семь лет должны составлять более половины всех инвестиций в России. Жилищное строительство и содействие строительным работам позволит преодолеть спад в экономике, будет способствовать развитию внутреннего спроса и экономическому росту. Масштабный экономический оборот земли и недвижимости, который появится через пять-семь лет, создаст принципиально новую ситуацию в российской экономике и с точки зрения ее капитализации, и с точки зрения мобильности рабочей силы. Инвестиции в жилищное строительство в значительной мере сберегут нынешние рабочие места, а также создадут новые предприятия, способные обеспечить экономический рост, как сегодня, так и в отдаленной перспективе.

Один работник, занятый в жилищном строительстве, обеспечивает работу в течение года по одному человеку в промышленности стройматериалов, в транспортной индустрии, связанной со строительными работами, в торговле стройматериалами. Жилищное строительство имеет решающее значение для производства металла и металлоконструкций, электротехники, труб и сантехники, мебели, электроники, легкой промышленности. Радикальному увеличению масштабов строительства жилья будет способствовать снижение цен на строительные материалы.

Жилищное строительство неразрывно связано со строительством дорог, ремонтом мостов, плотин, развитием транспорта, созданием новых общественных зданий и сооружений, школ.

Программа «Земля–Дома–Дороги» предусматривает строительство за счет государства многополосных скоростных дорог между крупными городами и новыми строящимися поселениями – за годы ее реализации будет построено свыше 30 тыс. км современных хорошо оборудованных дорог. Возможность легко и  быстро добраться до города увеличит мобильность населения и создаст дополнительный комфорт для жителей.

Строительство новых школьных зданий с одной стороны, немедленно создаст рабочие места, а с другой, обеспечит наших детей современными, безопасными, оснащенными технологическими новинками школами, что, в свою очередь, приведет к повышению уровня образования, росту квалификации учителей точных и естественных наук, распространению информационных технологий.

Реализация программы «Земля–Дома–Дороги»  – это обеспечение суверенитета России,  прекращение сырьевой зависимости нашей экономики от других стран, гарантия выживания в условиях любого мирового экономического кризиса.

В России возникнет, наконец, крупный класс самостоятельных собственников, без которого не может функционировать стабильная демократия.

Разрастется география российской экономики. Вслед за  массовой застройкой территории будет двигаться промышленность и сфера услуг. Территориальное развитие экономики – это новые точки ее роста, простор для инициативы предпринимательства.

Создадутся предпосылки для преодоления демографического кризиса. Мечты молодых семей в собственных домах осуществляются гораздо легче, чем в  квартирах, являющихся фактически коммуналками.

Принятие программы не приведет к конфронтации в обществе, не нарушит чьих-либо прав и интересов, а  наоборот создаст условия для того, чтобы каждый смог осуществить давно задуманные планы. И что самое главное – реализация программы будет опираться на энтузиазм и деятельную поддержку абсолютного большинства населения.

Современный дом на своей земле – это пропуск в свободу, где проявляются лучшие качества и творческие возможности человека.

В целях реализации конституционного права граждан на жилище в соответствии с программой «Земля–Дома–Дороги» будет принят пакет законов о государственных гарантиях обеспечения индивидуальными домами и квартирами граждан России, нуждающихся в жилье, а также улучшения условий проживания в  домах существующей застройки.

Главные из этих законов:

1. Закон о  массовой передаче гражданам государственной и муниципальной земли под строительство жилья.

2. Закон о  предоставлении малоимущим гражданам и семьям государственного и  муниципального жилья по  договорам социального найма.

3. Закон о порядке выплаты 2/3 стоимости стандартного семейного дома/квартиры.

4. Закон о  порядке выплаты отдельным категориям граждан полной стоимости стандартного семейного дома/квартиры.

5. Закон об  обеспечении инженерной инфраструктурой земельных участков, выделяемых под строительство жилья.

6. Закон о  проведении и  государственном финансировании комплексной санации жилого фонда.

Дополнительные ссылки

Темы: